Situé en Auvergne et bénéficiant d’une belle visibilité, cet ensemble immobilier à usage commercial et touristique est une opportunité rare, clés en main, pour professionnel ou investisseur recherchant un outil de travail complet.

Fonds de commerce : Activité restauration – bar – hôtel
Ce fonds de commerce comprend :
1 salle d’accueil / réception
2 salles de restaurant d’une capacité de 70 et 40 couverts
1 salle bar & petit-déjeuner
1 salle de jeux
1 cuisine professionnelle
1 sous sol avec cave

Côté hébergement :
10 chambres tout confort
Espaces bien-être avec salle de sport, 1 salle de soins et détente (spa-hammam)
1 piscine extérieure chauffée et sécurisée

Un logement de fonction complète l’ensemble.

Fermeture annuelle : du 1er janvier au 15 mars
Fermeture hebdomadaire : dimanche soir & lundi

Murs commerciaux :
Un tènement immobilier d’une surface totale de 800 m² avec parking privatif

L’établissement est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

CA moyen : 300 000 €
EBE : 75 000 €
Prix de vente du fonds : 112 000 € (Honoraires inclus)
Loyer actuel : 25 608 € / an
Prix de vente des murs: 352 000€ (HI) mandat n° 621

Idéal pour un couple ou une équipe souhaitant conjuguer exploitation directe et valorisation patrimoniale.
Potentiel de développement (événementiel, séminaires, bien-être, etc.)