Référence : SW5-421
Type transaction : Vente
Activité : Immeuble commercial / mixte
Détail activité : Bâtiment d'activité
Département : Ardeche
Occupation : OUI
Surface totale : 8 168 m2
Loyer mensuel HT : NC
Prix de vente FAI : 1 590 000 €
VIAL Pierre-Édouard
SOWEPRO
29, Rue de Bassano
75008 Paris
09 70 70 46 20
Découvrez cette ancienne usine réhabilitée en un vaste complexe de stockage et d’activités, offrant de multiples sources de revenus locatifs et des possibilités de développement.
Caractéristiques principales :
8 000 m² sur 3 niveaux
50 boxes de stockage existants (générant environ 70 000 € de loyers annuels)
2 cellules indépendantes à usages d'entrepôt ou d'atelier avec chacune un quai de chargement PL (loyers annuels de 54 000 € pour les 2 lots)
120 m² de bureaux avec fibre optique et climatisation réversible (12 000 € de loyers annuels)
1 appartement de 70 m² (8 000 € de loyers annuels)
Le site est sous vidéo surveillance et alarme.
Revenus locatifs constatés sur les trois dernières années compris entre 130 000 € et 140 000 € HT (potentiel pouvant aller au-delà de 160 000 € HT/an car des superficies restent encore à exploiter)
Atout supplémentaire : Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques pour valoriser davantage le site.
Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, évolutif et générant des revenus immédiats.
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