SW5-421
Vente
Immeuble commercial / mixte
Bâtiment d'activité
Ardeche
OUI
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SURFACES
Surface totale : 8 168 m2
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LOCAUX
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EN QUELQUES CHIFFRES
Loyer mensuel HT : NC
Prix de vente FAI : 1 590 000 €
- SOWEPRO
- Téléphone : 09 70 70 46 20
- Email : contact@sowepro.com
Découvrez cette ancienne usine réhabilitée en un vaste complexe de stockage et d’activités, offrant de multiples sources de revenus locatifs et des possibilités de développement.
Caractéristiques principales :
8 000 m² sur 3 niveaux
50 boxes de stockage existants (générant environ 70 000 € de loyers annuels)
2 cellules indépendantes à usages d'entrepôt ou d'atelier avec chacune un quai de chargement PL (loyers annuels de 54 000 € pour les 2 lots)
120 m² de bureaux avec fibre optique et climatisation réversible (12 000 € de loyers annuels)
1 appartement de 70 m² (8 000 € de loyers annuels)
Le site est sous vidéo surveillance et alarme.
Revenus locatifs constatés sur les trois dernières années compris entre 130 000 € et 140 000 € HT (potentiel pouvant aller au-delà de 160 000 € HT/an car des superficies restent encore à exploiter)
Atout supplémentaire : Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques pour valoriser davantage le site.
Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, évolutif et générant des revenus immédiats.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.